朝日新聞「マンション傾き転居要請業者、施工ミスで横浜・西区」堀坂、六角坂の開発

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【2024/11/21 15:40 】 |

※ www.asahi.com から引用

住友不動産（東京都新宿区）が2003年に販売した横浜市西区の11階建てマンションで、建物を支える杭が規定に反して強固な地盤に到達しておらず、建物が傾いていることがわかった。同社は「安全だと言い切れない」と判断し、住民に仮住居への転居を要請。補強や建て替えの検討を始めた。
問題になっているのは、同区宮ケ谷の「パークスクエア三ツ沢公園」。6棟約260戸のマンションで、熊谷組が施工し、住友不動産が販売した。
住民で作る管理組合によると、6棟のうち2棟をつなぐ渡り廊下に「ずれ」が見つかったが、住友側が当初は「問題ない」としたため、住民側が１級建築士に依頼。古い地形を調べて設計図と照合したところ、杭が旧地形の地表に届いていない可能性が浮かんだ。
住民の要請で住友側はボーリング調査を実施。4月になって、約60戸が入る1棟の杭の長さが不足し、強固な地盤部分まで到達していない可能性が高いと判明した。体感はできないが、この棟が部分的に沈下したり傾いたりしているという。
建築基準法施行令はマンションなどの大きな建築物について、杭を「支持層」と呼ばれる強固な地盤まで打ち込んで固定するよう定めている。杭の長さが不足すると重みを支えられず、建物が傾いたり沈下したりする可能性があるほか、地震に対する安全性が低下する恐れがあるという。

「住友不動産と熊谷組というブランドを信用したのに」。傾いた棟に2003年の完成直後から住む40代の男性は衝撃を隠せない。
4千万円台で購入した当時は、子どもが生まれたばかりだった。緑豊かな三ツ沢公園に隣接し、古くからの落ち着いた住宅街。子育てや教育環境の良さにひかれて購入を決めた。横浜駅までバスで10分弱という便利さも魅力だった。
異変を感じたのは入居の数年後。自室を出てエレベーターに向かうため、渡り廊下を毎日通る。2棟の接合部がややずれているのが気になった。ずれは年々大きくなったが、「そういうものかなと気にとめなかった」という。だが昨年に入り管理組合で問題になり、組合が住友側に調査を求めた。住民に対し住友側は当初、杭について調べずに「問題はない」と説明していた。

この事件について、資料等により調査のうえ、後日ご報告したいと思います。

☆	朝日新聞「マンション傾き転居要請業者、施工ミスで横浜・西区」	→こちらのサイト、
	朝日新聞「傾きマンション、住民自ら突き止めたきっかけは手すり」	→こちらのサイト、
	朝日新聞「マンション傾き住民調査、『誤差の範囲』じゃない」	→こちらのサイト、
	47NEWS 「施工ミス、マンション傾く住友不動産、転居呼び掛け」	→こちらのサイトをご覧ください。

安藤ハザマさん、
堀坂、六角坂の安全を
最優先にしていただきたいです。

☆	路側帯を踏む大型工事車両が通行してよいのでしょうか	→こちらの記事、
	一方通行逆走区間の写真	→こちらの記事、
	大型自動車の通行規制を求める要望書	→こちらの記事、
	文京区議会海津敦子議員のブログで六角坂の一方通行逆走問題が紹介されました	→こちらの記事をご参照ください。

[0回]

※ www.youtube.com から引用

※ twitter.com から引用

嬉しいことがありました！ 12年にわたり裁判や審査請求で建築確認取消を争ってきた小石川2丁目堀坂・六角坂のマンション。東京都建築審査会は確認処分の効力停止を決定しました。 http://t.co/lqf7bqaFpY　　　　　　　　http://t.co/WpjNgs97nG

— 藤原みさこ (@itsukajump) 2015, 10月 4

※ twitter.com から引用

文京区小石川二丁目に12月下旬竣工予定だったNIPPO・神鋼不動産による8階建マンション「ル・サンク小石川後楽園」　東京都建築審査会は、建築確認の執行停止を決定。 http://t.co/z4S36sSzsw

— マンション管理東急コミュニティー応援 (@tokyucommunity) 2015, 10月 9

※ twitter.com から引用

小石川の完成間近のマンションが執行停止に。これは画期的。12年もマンション計画と闘う近隣住民すごいね。 http://t.co/Fp5B3j4suF

— 上村千寿子 (@kamimurachizuko) 2015, 10月 5

建物を支える杭が強固な地盤に届いておらず傾いたマンション。発覚のきっかけは渡り廊下の手すりのずれ。「誤差の範囲」という売り手の主張を崩したのは住民らの独自調査でした。 http://t.co/l3T2lrKUwa

— 朝日新聞東京報道編成局（コブク郎） (@asahi_tokyo) 2014, 7月 3

（ニュースＱ３）マンション傾き住民調査、「誤差の範囲」じゃない - 朝日新聞デジタル http://t.co/Cn3bIPpfpP

— 朝日新聞横浜総局（カモベイ） (@asahi_yokohama) 2014, 7月 3

住友不動産が2003年に販売した横浜市西区の11階建てマンションで、建物を支える杭が規定に反して強固な地盤に到達しておらず、建物が傾いていることがわかりました。 http://t.co/YeRQ5mDluZ

— 朝日新聞東京報道編成局（コブク郎） (@asahi_tokyo) 2014, 6月 7

※ twitter.com から引用

施工ミス、マンション傾く　住友不動産、転居呼び掛け - 47NEWS（よんななニュース） http://t.co/ng6jTK7cTk パークスクエア三ツ沢公園。5棟あるうちの1棟だそうで。

— おとてつ＠新居探し (@ototetsu_kan) 2014, 6月 7

杭が支持層に届いておらず、建物が傾いているーー。熊谷組が設計・施工を手がけ住友不動産が販売した横浜市内の分譲マンション「パークスクエア三ツ沢公園」で、重大な品質トラブルが明らかになりました。2003年に完成したマンションです。... http://t.co/oSuU0hDe7X

— ケンプラッツ-日経BP (@kenplatz_ed) 2014, 6月 8

施工ミス、マンション傾く　住友不動産、転居呼び掛け - MSN産経ニュース http://t.co/YlpsmbHb12

— MSN産経ニュース (@MSNSankei_news) 2014, 6月 7

横浜でマンションが傾く施工ミス　住民に転居呼びかけ http://t.co/THiRLZYgVT

— J-CASTニュース (@jcast_news) 2014, 6月 9

※ twitter.com から引用

●株価どうなる？住友不動産（8830）が販売したマンション「パークスクエア三ツ沢公園（横浜・西区）」にて、熊谷組（1861）の施工ミスで杭の長さが不足して傾いているらしい http://t.co/RGpJOtFdnu http://t.co/mPdhfDjYsK

— yurui.yomu (@yuruiyomu) 2014, 6月 8

※ twitter.com から引用

住友不動産、「傾く欠陥マンション」で住人に”転居”の勧め - ライブドアブログ http://t.co/wtGKvKWvzx

— recallinfo (@recall_info) 2014, 6月 8

※ twitter.com から引用

パークスクエア三ツ沢公園でぐぐったら、2003年「幸福の王子」ロケ地・安元海（菅野美穂）が住む、と出てきた / “マンション傾き転居要請　横浜・西区、業者の施工ミス：朝日新聞デジタル” http://t.co/YYsd7CE5II

— betelgeuse (@betelgeuse) 2014, 6月 8

細野透：傾いたマンションを「大樹で支える」 http://t.co/FUEPkc2JR0

— nikkei BPnet (@nikkeibpnet) 2014, 6月 9

※ twitter.com から引用

ブログを更新しました。『マンション傾き転居要請　横浜市西区宮ケ谷の「パークスクエア三ツ沢公園」業者の施工ミス』 http://t.co/VWQrUHwC23

— nakada_nana (@nakada_nana) 2014, 6月 7

※ twitter.com から引用

『マンション傾き転居要請　横浜・西区、業者の施工ミス』 http://t.co/ejWppyCeQZ

— 損保犯罪被害者の会 (@ymotosonpo) 2014, 6月 9

※ twitter.com から引用

時事ドットコム：鉄板落下、２人死亡＝マンション建設現場－東京・麻布 http://t.co/GMrmCDQSfh 「東京都港区西麻布にある建設中の高層マンション「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」の地下駐車場」

— リニュースジャパン公式脱原発！ (@ReNewsJapan) 2014, 1月 15

※ twitter.com から引用

衝撃のニュースファイル・プレミアム : 高層マンション建設現場で鉄板が落下、作業員2人死亡・西麻布 http://t.co/kgpoXGSVI7

— 比太郎 (@NewsSyougeki) 2014, 1月 15

エリア最高層となる24階建てレジデンス、西麻布で開発／三菱地所レジデンス他｜R.E.port [不動産流通研究所] http://t.co/rS7hlAXA @fudosanryutsuさんから

— 不動産流通研究所 (@fudosanryutsu) 2012, 9月 4

※ twitter.com から引用

超高層マンション・超高層ビル : 「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」「グランドメゾン白金の杜ザ・タワー」の建設状況(2013年6月8日) http://t.co/7MIAXv6Mlp

— 中谷幸司 (@bluestylecom) 2013, 6月 9

※ twitter.com から引用

ブログの・・・・緊急更新　「グランドメゾン白金の杜　ザ・タワー」も鉄筋入らず http://t.co/Ldo6A38EDt 続きますね。欠陥工事のニュース。基本的に大騒ぎすることではないのですが、業界の体質改善に役立ててほしいです。

— 榊淳司 (@SAKAKIATS) 2014, 3月 24

※ twitter.com から引用

積水ハウスのグランドメゾン白金の杜　ザ・タワーでも工事不具合発覚　積水ハウス：白金の高級物件で不具合、大成建設が是正工事 - Bloomberg http://t.co/GsEmFJVlgd

— 港区マンション探検記 (@saru_usagi) 2014, 3月 24

※ twitter.com から引用

香港ガーデンの跡地は東建のタワーマンソンなんですな。http://t.co/saBPcuS1

— chichiba (@chichiba) 2012, 7月 15

※ twitter.com から引用

ブログ更新。「不動産屋は性悪説で見るのが正解」。 http://t.co/sXJqVEtzhs みんながみんな悪い人でもないし、騙されるわけでもありません。でも、他の業界の標準と比べたら「ヘンな奴」「傲慢な人」「騙しや」が多いと私は思っています。

— 榊淳司 (@SAKAKIATS) 2014, 1月 15

※ twitter.com から引用

ブログを更新しました。『オールアバウト「億ションの施工ミスから考えるマンション購入の成功術」のコメント』 http://t.co/oCc0tcdWkt

— 須藤桂一マンション管理組合コンサル (@arukudake_diet) 2014, 2月 27

※ twitter.com から引用

三菱地所分譲、鹿島建設施工のザ・パークハウス南青山高樹町水道管などを設置するための穴が開いていなかった不具合が発覚　販売済住戸は契約解除 http://t.co/fmNUSbWEqV

— 港区マンション探検記 (@saru_usagi) 2014, 1月 24

※ twitter.com から引用

『フライデー記事「三菱地所の億ション下水管なしで販売中止』 http://t.co/Ynu0HVz2HW 建設業界全体が、見えないところは価格や手間を抑えて、回復利益を目論むという習慣的な体質があるのだ。・・こういう体質のところから真っ先に崩壊していくんだろな。

— SHIHO ﾟ･:,｡ﾟ･:,｡☆ (@ryushiho) 2014, 1月 31

※ twitter.com から引用

ＦＲＩＤＡＹ「あまりにお粗末!三菱地所青山億ション『下水管なし』で販売中止」記事のマンション名 http://t.co/7ZGUhADE9F

— ねみみにミミズ (@axolotlfc2) 2014, 1月 30

三菱地所「超高級マンション」が欠陥工事で販売中止・・・「手付金」は戻ってくるの？ http://t.co/JoIEoheCs1 #bengo4topics

— 弁護士ドットコムトピックス (@bengo4topics) 2014, 2月 16

※ twitter.com から引用

『東京青山「億ション工事失敗事件」続報』 http://t.co/GIGWkvpIfj 類似した前例では設備工事会社と現場所長が共謀して隠蔽を企て、結果として鉄筋の一部を切断。必要な耐震強度を満たさなくなった。やはり隠そうとするわけね。

— LM-7 (@LunarModule7) 2014, 2月 7

※ twitter.com から引用

三菱地所レジデンスが新たに立ち上げた最高級マンションブランドの第一号物件で欠陥建築が発覚し、入居予定２か月前になって全件契約解除になったらしい。新居に向けて気持ちも盛り上がってたろうに、契約者にとっては悪夢だろうなぁ…。 http://t.co/M34SheDVYn

— NTY (@NTYjp) 2014, 1月 27

※ twitter.com から引用

パークハウスグラン南青山高樹町で発動した「バブル物件、3月入居物件は買うな」のセオリー: 三菱地所レジデンスの最高峰マンションシリーズの「パークハウスグラン南青山高樹町」が契約者への引き渡しを中止して波紋を呼んでいる... http://t.co/iNwQ19DIqo

— NewsTWiTz (@newstwitz) 2014, 2月 7

※ twitter.com から引用

東京・青山の三菱地所「欠陥億ション」　ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に　～根回し完了で報道解禁w～ http://t.co/WkGlvIbkeR

— 相州素浪人 (@surounin7777) 2014, 2月 1

東京・青山の三菱地所「欠陥億ション」　ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に - ライブドアニュース http://t.co/HtGa40UMz7

— はてブ新着エントリー（政治・経済） (@hatebueconomics) 2014, 2月 1

東京・青山の三菱地所「欠陥億ション」　ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に http://t.co/8yBk278h0C

— J-CASTニュース (@jcast_news) 2014, 2月 1

週刊ダイヤモンド今週号より～三菱地所×鹿島の億ションで欠陥、解約などで53億円の損失も http://t.co/vCX29pmU2h

— 財経新聞：マーケット (@zaikei_market) 2014, 2月 2

マンション管理組合関連ニュース。株価。→三菱地所、鹿島が3日続落、マンション工事不具合で販売中止発表 http://t.co/fwYiihMJDd

— マンくみ（マンション管理組合サポート） (@mankumi_jp) 2014, 2月 4

※ twitter.com から引用

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町、施工ミスで販売中止: 新築マンション: クルブニカの都市・住まいウオッチング http://t.co/JPlWU8EJ5N

— ソーシャルニュース New Rules (@socialnews_nr) February 6, 2014

※ twitter.com から引用

非常に分かりやすく書かれているが、「厳密にいうと、欠陥工事や手抜き工事ではなく、手抜かり工事と呼ぶのが正しい」というのは腑に落ちない #safety_japan 東京青山の億ション工事で最強トリオが引き起こした前代未聞の大失敗 http://t.co/6z7BJRfuov

— 港区マンション探検記 (@saru_usagi) 2014, 2月 3

※ twitter.com から引用

労務費問題でトップ会談＝連携へ意見交換—建設・不動産業界ウォール・ストリート・ジャーナル日本版日本建設業連合会の中村満義会長（鹿島社長）と不動産協会の木村恵司理事長（三菱地所会長）は… http://t.co/ACokOGkAAR

— 鹿島建設 (@kashimakensetsu) 2013, 11月 14

※ twitter.com から引用

【拡散RT希望！】＞RT今朝発売のフライデーには「積水ハウスの新築マンション手抜き工事バレた！」という記事見出しが出ている。今回のネタ元は三菱地所の時と同じくやはり内部告発だ。積水ハウスは、現場にスマホや携帯の持ち込み禁止令を敷いているようだ。尋常ではない。

— ガーリック (@ninnikun_jp) 2014, 4月 25

グーグルで検索すると『○○ ブラック』と表示される企業一覧が明らかに！『ググルトブラック!』http://t.co/WOvbuSpPtW

— ググルト○○ (@guguruto) 2013, 3月 8

[ＮＩＰＰＯの口コミ] 入社当時は社会インフラ整備のために少なからず役に立っていると自負してました。しかしその情熱も年を追うごとに冷めていきました。よほどのMでないと勤まらないと思います。現場管理だ・・・http://t.co/ntTQFuXcY0

— 建設業_転職ログ (@tenshokulog_4) 2013, 7月 19

東九州道の工事中の橋に亀裂が見つかり、造り直すそうです。 http://bit.ly/9vK7YD 強度計算ミスらしいです。通っていて崩れちゃ怖いですもんね。

— 毎日ｊｐ編集部さん (@mainichijpedit) 2010年3月25日

東九州道の橋、造り直し　建設途中、数十カ所のひび http://bit.ly/9w3Vfg

— 47NEWSさん (@47news) 2010年3月25日

※ twitter.com から引用

建築の現場では「急いでつくる」ということが当たり前になってきている。「適正工期」という表現をしながら、実際には一日でも早く建築をつくることに躍起になっている。それは「工期」というのはコストに直結するから。

— マンション設計TIPSさん (@mansionyougo) 2013年5月31日

※ twitter.com から引用

文京区内で紛争中の大型工事が再開のきざし。堀坂と網干坂の説明会では、どちらもお約束事項なるものを提示しているが、周辺に迷惑をかけないための約束ではなく、自社の利益のために周辺に我慢を強要する約束。２～３年半にも及ぶ工期中、土曜祝日も我慢させられるみなさん、都市計画行政に怒れ！

— 藤原みさこさん (@itsukajump) 2013年2月4日

※ twitter.com から引用

その文京区で、文京区小石川二丁目マンション問題が現在進行中です。原告の弁護士は日置雅晴氏。 koishikawa2.mansion.michikusa.jp

— ほおずきさん (@sacomeon) 11月 7, 2012

※ twitter.com から引用

文京区にある堀坂は、堀内蔵助(2300石)邸の跡地のすぐ前 tokyosaka.sakura.ne.jp/bunkyo-horizak…堀内蔵助邸の跡地に107戸もの巨大マンションが建つのですか？

— きつねのゴンさん (@gon_gitsune) 8月 12, 2012

※ twitter.com から引用

文京区は、比較的文化財や緑に恵まれた区であるが、行政はその保全に冷淡であり、「まちづくり」の条例化にも関心が薄い。マンション建設に関わる紛争も絶えないが、今日は、現在近隣の小石川で進行中の訴訟の一つを傍聴するため、東京地裁へ出かけた。koishikawa2.mansion.michikusa.jp

— 荒木成光さん (@MIDORI1936) 12月 6, 2011

※ twitter.com から引用

@midori1936 本当に酷い説明会でしたね。要件さえ整えば下ろさざるを得ない確認ではなく裁量による許可に制度変更すべきです。説明するという形式さえ整えばよい説明会ではなく住民協議会や調整会を義務つけるなど条例でもできることがあります。

— 藤原みさこさん (@itsukajump) 8月 10, 2012

【2014/06/08 00:00 】 | 建築物事故／災害情報

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