※ www.city.bunkyo.lg.jp から引用

区では、ワンルームマンション等の建築に起因する紛争の防止を図るとともに、円滑な近隣関係の保持および良好な生活環境の維持に資するために条例を定めています。
また、無秩序な宅地開発および中高層建築物等の建設を防止するため、指導基準を定めて事業者に対し協力を求め、「安全で心地よい地域環境を創る」ことを促進し、地域社会の健全な発展を図ることを目的として指導要綱を定めています。
これらについて、改正の検討を行っていましたが、このたび改正案の骨子がまとまりましたので、ご意見を募集します。

資料
・文京区ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例改正（案）骨子 （PDF 101KB）
・文京区ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例等(現行条例等) （PDF 313KB）
・文京区宅地開発並びに中高層建築物等の建設に関する指導要綱改正（案）骨子 （PDF 108KB）
・文京区宅地開発並びに中高層建築物等の建設に関する指導要綱等(現行指導要綱等) （PDF 368KB）

閲覧場所
指導課・行政情報センター・地域活動センター・図書館・区ホームページ

閲覧開始日
9月28日（金）

ご意見をお寄せください
ご意見は、住所・氏名を記入のうえ、持参・郵送・FAX・メール（区ホームページから送信可）で左記へお寄せください。
お寄せいただいたご意見は、整理したうえで、個人情報を除き、区ホームページで公開する予定です。なお、いただいたご意見に対して、個別の回答は行いません。

募集期間
9月28日（金）～10月29日（月）

お問合せ先
都市計画部指導課建築紛争担当
ＴＥＬ（５８０３）１２３７
ＦＡＸ（５８０３）１３７６

---

☆	小石川3丁目で重層長屋新築工事が中断しているとの情報が入りました	→こちらの記事、
	景住ネットNEWS 「合意なき開発、公益なき再開発で、行政訴訟多発」 で紹介されました	→こちらの記事、
	区民の声が多く発信されています	→こちらの記事、
	われわれの街を守ってください	→こちらの記事をご参照ください。

[0回]

【募集】文京区ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例、文京区宅地開発並びに中高層建築物等の建設に関する指導要綱の改正について意見募集中。募集期間は、10/29（月）まで。詳しくは、区報9/25号または区HPをご確認ください。city.bunkyo.lg.jp/sosiki_busyo_k…

— 文京区さん (@bunkyo_tokyo) 10月 11, 2012

※ twitter.com から引用

【blog】 「備蓄倉庫等の床面積不算入」になる法改正 - hnaa.jp/wj

— 長沼幸充さん (@hide_naganuma) 2012年9月27日

※ twitter.com から引用

世田谷区が“脱法長屋”防ぐ条例案　　：日本経済新聞 s.nikkei.com/PbA1PH

— 保坂展人さん (@hosakanobuto) 6月 20, 2012

世田谷区が“脱法長屋”防ぐ条例案 goo.gl/fb/2AsNU

— 日経ホームビルダーさん (@nikkei_HB) 6月 17, 2012

※ twitter.com から引用

世田谷区が“脱法長屋”防ぐ条例案: 路地状の通路の奥に敷地が広がる、いわゆる「旗ざお」敷地。住宅地として人気が高い東京都世田谷区では、建て込んだ住宅地の内側に、高さ10m近くの長屋の建設が相次ぐ。旗ざお敷地への共同住宅の建築... tinyurl.com/6o5xalc

— kyoさん (@Kyoapp) 6月 17, 2012

※ twitter.com から引用

車座集会でたびたび出た「旗竿状敷地の集合住宅（重層長屋）問題」は、区議会でも議論があり対策に乗り出すことにしました。→東京新聞:困った“旗ざお長屋”　世田谷区、規制へ:社会(TOKYO Web) p.tl/H7Yf

— 保坂展人さん (@hosakanobuto) 1月 23, 2012

※ twitter.com から引用

[参考BM] 「旗ざお地」の大規模長屋規制へ　世田谷区が条例改正素案 - MSN産経ニュース dlvr.it/1gXy2x

— 名古屋市政ウォッチさん (@758watch) 6月 5, 2012

※ twitter.com から引用

「重層長屋」建設を制約…世田谷区：読売新聞 tinyurl.com/76vtsop 共同住宅の建設規制の適用が除外されている「重層長屋」を巡って、世田谷区は区条例を一部改正し、一定の制約を加えることを決めた。区民の意見などを反映させた上で、条例改正案を９月の区議会に提出する。

— 日刊旧建築さん (@alterbau) 5月 31, 2012

※ twitter.com から引用

東京都世田谷区では、路地状敷地の重層長屋の建築制限・規制を考えているそうです。進入路の竿部分の消防活動の制限があるために防火性能等を優れた建物で安全安心は必須です。なぜこの様な敷地形状が出来たのですかね？相続対策？今年の4月から相続控除金額が引下ります。また増税です。

— 山嵜雅雄さん (@Masao_Yamazaki_) 2月 3, 2012

※ twitter.com から引用

日本住宅新聞の記事より。世田谷区の住環境条例が変わり、路地状敷地に建てる大規模長屋の規制が厳しくなるとのこと。これまで旗竿敷地で規制対象外だった長屋も対象になり、隣地までの壁面後退距離が義務付け、専有面積の確保など。来年1月施行を目指すとな。

— さしだ なつえさん (@sashidanatsue) 7月 3, 2012

※ twitter.com から引用

24日の都市整備委員会にむけて、委員会に付託されている陳情5件のうち3件についてヒアリング終了。路地状敷地における重層長屋問題、明大八幡山グラウンド跡地利用（大規模高層マンション計画への反対）、UR（都市再生機構賃貸住宅）の在り方など、どれも重要な案件

— 佐藤美樹 (Miki Sato)さん (@M2OMiki) 4月 14, 2012

※ twitter.com から引用

「こころの健康」「重層長屋」「川場移動教室」、３つの請願への賛成討論mutouha.exblog.jp/18013367/　重要案件3案とも、本会議で趣旨採択可決されました。重層長屋、川場移動教室については自民党のみが反対、にもかかわらず、可決されました。ちょっといいニュースです。

— 木下泰之 (区議)脱原発に一票東京6区さん (@kinoshita_kugi) 5月 19, 2012

※ twitter.com から引用

建築基準法が上位法になっているような現状が問題。そこの生活者を重視して、市民、事業者、有識者、行政など、皆で街をどうしていくか考えていかないと、いつまでたっても街は醜くく、コミュニケーションできなければ、持続可能なエコ社会なんてつくれない。

— 善養寺幸子さん (@zenyouji) 9月 25, 2011

※ twitter.com から引用

同意します。旗竿地域の重層長屋問題もこの法律ではどうしようも無いです。脱法的な脱帽すべきビジネスモデルが存在してます。都市銀行が融資してしまう程。この動きに物申したいです。RT“@zenyouji: 建築基準法が上位法になっているような現状が問題。

— 斉藤やすひろさん (@yasuhirosaitou) 9月 25, 2011

※ twitter.com から引用

法の目をかいくぐる不動産投資で成功を目指す 不動産投資コラム 【健美家】 bit.ly/z1RwZo

— 長嶋修 不動産コンサルタントさん (@nagashimaosamu) 3月 15, 2012

※ twitter.com から引用

世田谷だけでなく、文京でも他でも重曹長屋の問題が勃発している。／「小石川3丁目で重層長屋新築工事が中断しているとの情報が入りました 」堀坂、六角坂の開発 rokkakuzaka.edoblog.net/Entry/795/

— 不動三也さん (@fudoumitunari) 7月 10, 2012

※ twitter.com から引用

散歩がてら、伝通院付近での「文京朝顔・ほおずき市」をのぞいてきた。ブラスバンド等のイベントも盛りだくさんで、にぎわっていた。ついでに、崖地での悪質な違法建築が問題となり、工事停止命令が出された澤蔵司（たくぞうす）稲荷裏の現場を見てきた。s-araki.com/TAKUZOUSU.htm

— 荒木成光さん (@MIDORI1936) 7月 22, 2012

※ twitter.com から引用

@gon_gitsune 小石川３丁目の重層長屋は、いつ建物が除却されるの？ rokkakuzaka.edoblog.net/Entry/795/ 取消決定出たのに？s-araki.com/TAKUZOUSU.htm

— きつねのゴンさん (@gon_gitsune) 7月 19, 2012

※ twitter.com から引用

その文京区で、文京区小石川二丁目マンション問題が現在進行中です。原告の弁護士は日置 雅晴氏。 koishikawa2.mansion.michikusa.jp

— ほおずきさん (@sacomeon) 11月 7, 2012

※ twitter.com から引用

文京区内で紛争中の大型工事が再開のきざし。堀坂と網干坂の説明会では、どちらもお約束事項なるものを提示しているが、周辺に迷惑をかけないための約束ではなく、自社の利益のために周辺に我慢を強要する約束。２～３年半にも及ぶ工期中、土曜祝日も我慢させられるみなさん、都市計画行政に怒れ！

— 藤原みさこさん (@itsukajump) 2013年2月4日