※ 朝日新聞 2012年3月18日

建築物の高さに上限を定める都市計画法の「高度地区」を設定する動きが、首都圏の自治体で広がっている。高層建築をめぐる紛争予防を目的に東京都内で導入が進み、近県へと波及した。守ろうとしているのは街並みや景観だ。 マンション紛争に詳しい日置雅晴弁護士は「規制緩和によって高層建築物がどこにでも建てられるようになっている」と背景を指摘する。容積率や斜線制限などが相次いで緩和され、高さを抑制する機能を失ったというのだ。新築共同住宅で15階建て以上が占める比率は1998年に2.5％だったのが、2008年には 10.4％にまで増えた。 高さの上限を具体的な数字で示す高度地区は京都や奈良では以前から普及していたが、首都圏では横浜、川崎両市など数えるほどだった。それが2004年に世田谷、練馬など都内の4区7市が導入。埼玉県では2006年にまず和光市、千葉県では2009年に船橋市が採用した。 東京工業大学の大澤昭彦助教（都市計画）によると、神奈川を含む1都3県で39自治体が設定している。 マンション紛争は今に始まったものではないが、高さ規制の目的が質的に変化していることに大澤さんは注目する。90年代までの規制の狙いが日照や通風の確保だったのに対して、近年の高度地区の設定は景観や街並みが重視されるようになっているという。導入を検討中のさいたま市は「持続可能な街づくりには良好な住環境や景観の維持が必要」と意義を説明する。 都市プランナーの蓑原敬さんは「人口減少時代を迎え、首都圏でも住宅の数が今以上に必要になることはない。高度地区をめぐる議論を通して街並みや景観が地域の貴重な資産との認識が広がってきた」と指摘する。

☆

港区まち創り研究会（まち研）ブログ 「我が街並み守れ 広がる高度地区」

→こちらのサイトをご覧ください。

☆	区報ぶんきょう 「絶対高さ制限を定める高度地区の指定（第2次素案）特集号」	→こちらの記事、
	朝日新聞 「福岡市、建物高さ制限へ」	→こちらの記事、
	景観と住環境を考えるネットワーク千葉 緊急シンポジウム 「千葉市高度地区見直しを考える」	→こちらの記事、
	日建ハウジングシステム 設計 「（仮称）稲毛プロジェクト新築工事」	→こちらの記事
	われわれの街を守ってください	→こちらの記事、
	景住ネットNEWS 「合意なき開発、公益なき再開発で、行政訴訟多発」で紹介されました	→こちらの記事をご参照ください。

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NIPPOさん、神鋼不動産さん、
日建ハウジングシステムさん、
堀坂、六角坂の周辺住民も、静謐で整然とした小石川2丁目の町並みに
ふさわしいマンション建設を求めています。

○	高さを20メートル以下に下げてください。 堀坂や隣地境界から離隔をとってください。
○	駐車場出入口を坂が平坦になる位置に移してください。
○	車寄せを敷地内に設けてください。 ごみ出し場やメインエントランスを車寄せに代用しないでください。

☆	絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案） 小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに	→こちらの記事、
	文京区議会平成23年第3回定例会で 小石川二丁目マンション問題が取り上げられました	→こちらの記事、
	文京区が開発事業者（NIPPO 神鋼）に伝えた7項目の要望	→こちらの記事をご参照ください。

[1回]

※ twitter.com から引用

文京区は、比較的文化財や緑に恵まれた区であるが、行政はその保全に冷淡であり、「まちづくり」の条例化にも関心が薄い。マンション建設に関わる紛争も絶えないが、今日は、現在近隣の小石川で進行中の訴訟の一つを傍聴するため、東京地裁へ出かけた。koishikawa2.mansion.michikusa.jp

— 荒木成光さん (@MIDORI1936) 12月 6, 2011

※ twitter.com から引用

その文京区で、文京区小石川二丁目マンション問題が現在進行中です。原告の弁護士は日置 雅晴氏。 koishikawa2.mansion.michikusa.jp

— ほおずきさん (@sacomeon) 11月 7, 2012

※ twitter.com から引用

@heno3ban 亀治郎時代から猿之助さん大好きなんですけどね…。ま、ちょっとなんか…釈然としないっていうか、「はあ？」みたいな感じ。

— tm (@tmizho) 2014, 6月 23

※ twitter.com から引用

@midori1936 本当に酷い説明会でしたね。要件さえ整えば下ろさざるを得ない確認ではなく裁量による許可に制度変更すべきです。説明するという形式さえ整えばよい説明会ではなく住民協議会や調整会を義務つけるなど条例でもできることがあります。

— 藤原みさこさん (@itsukajump) 8月 10, 2012

日影の算定方法に違法判決、さいたま地裁 http://t.co/SP6rZcuT2l

— ケンプラッツ編集部 (@kenplatz_ed) 2014, 3月 27

※ twitter.com から引用

原告代理人の１人として関与していた行政事件で判決が昨日でました。日影規制における緩和規定の解釈としての「発散方式」は法令の文言及び趣旨に反しており，建築確認処分は違法であるとの判断で，画期的なものだと思います。参照：朝日新聞埼玉版の記事http://t.co/QvghMMHWQj

— 農端　康輔 (@NOBATA_Kosuke) 2014, 3月 20

※ twitter.com から引用

「周辺環境脅かすマンション計画」「日照、通行不便、圧迫感 甘い規制」(東京新聞 平成25年2月14日)tokyo-np.co.jp/article/living…

— きつねのゴンさん (@gon_gitsune) 2013年2月14日

※ twitter.com から引用

マンション反対。 都市計画法を改正することが必要。

— 永瀬大介 (@nagasedaisuke) 2012, 9月 30

※ twitter.com から引用

板橋生活者ネットの一般質問です。都市計画のモデルとされる常盤台で４5mなんて信じられない！　　4.常盤台のまちづくりについて | 五十嵐やす子 igarashi.seikatsusha.me/blog/2013/06/0…

— 藤原みさこさん (@itsukajump) 2013年6月6日

※ twitter.com から引用

武蔵野市議　川名ゆうじの武蔵野blog : 高さ規制への駆け込み建設は許されるか blog.livedoor.jp/go_wild/archiv…

— 川名ゆうじさん (@kawanayuji) 2012年12月27日

【お知らせ】3月21日（水）18時30分から、駒込地域活動センターで「絶対高さ制限を定める高度地区の指定（第2次素案）」区民説明会を開催します。是非、ご参加ください。city.bunkyo.lg.jp/sosiki_busyo_k…

— 文京区さん (@bunkyo_tokyo) 3月 13, 2012

※ twitter.com から引用

札幌市は何で条例で規制しないんだろう？ テレビ塔の奥側や、琴似地区にも、超高層マンションが建てられて、景観にも日照にも問題があると思う。 【北海道新聞】隣に５０階建てマンション「日陰になる」　札幌・北九条小　保護者から反対の声 http://t.co/p2WP52SOwX

— じゅに☆ (@juni_sweets) 2013, 11月 26

※ twitter.com から引用

鞆の浦訴訟、原告代理人日置先生の2010年の講演録がおもしろいです。背景や訴訟形態選択など。 lawandpractice.jp/files/yongou/h…

— Yosuke Koikeさん (@kleinteich) 6月 22, 2012

景観法制定に結びついたことで有名な国立マンション問題ですが、後日談があります。詳しくはこちら。www1.axfc.net/uploader/Sc/so…　　　　　　　　　　　　　　　　

— 景観と住環境を考えるネットワーク千葉さん (@keijuunetchiba) 7月 14, 2012

※ twitter.com から引用

署名しました。「公人として行った政治活動を私人として賠償しなければならない」のなら、現行法体制を作った政治家全ては…(略　＞　市民とともに景観を守ろうとした元国立市長個人に対する賠償を認めない判決を求めます change.org/ja/%E3%82%AD%E… @changeから

— 中村Ｕ子さん (@when_we_cry) 2013年4月18日

※ twitter.com から引用

『市民が求めた政策を実施した元市長に損害賠償請求―「地方自治問う裁判」と上原公子氏』東京都国立市の元市長、上原公子さんが、国立市から損害賠償を求める訴訟を起こされている。 zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=2012… 正直、もう終わったのかと思ってました。このニュースは大事ですね。

— by 飛鳥山さん (@byasukayama) 4月 11, 2012

※ twitter.com から引用

知らなかった！＞「国立の景観訴訟から１０年。こんなことが起きてる。『元国立市長上原公子に3123万円の支払いを求める』現国立市長より」：シンポジウム「国立景観訴訟と主張の責任」7/26（木）18時〜＠法政大学スカイホール twitter.com/H_Sunagawa/sta…

— Hideki Sunagawa　砂川秀樹さん (@H_Sunagawa) 7月 13, 2012

※ twitter.com から引用

［まち］ 国立市議会議員提出第２３号議案　―　「権利の放棄についての決議案」で怨念渦巻く国立市議会　【国立市議会あれこれ】 http://t.co/VYh7mFCoAM #kunitachi

— 国立人　国立市のニュース＆トピックス (@kunitachijin) 2013, 12月 19

今朝の朝日新聞首都圏版に高度地区を取り上げた記事が載っています。千葉市の高度地区の話や稲毛アルコール工場跡地の高層マンションの計画に関する写真もあります。

— 景観と住環境を考えるネットワーク千葉さん (@keijuunetchiba) 3月 17, 2012

さいたま市:住居系用途地域の建築物高さ制限、全面積の３６％指定　来年８月導入へ　／埼玉 mainichi.jp/area/saitama/n…

— 景観と住環境を考えるネットワーク千葉さん (@keijuunetchiba) 6月 22, 2012

matizaでは「緊急シンポジウム「千葉市高度地区見直しを考える」（１．７。千葉）」をご紹介。千葉市では高さ規制の見直しを検討しています。魅力的な街をつくるために高度地区（高さ規制）や都市計画制度をどう活用するかについて考えます。machi-kaeru.com

— 都市計画・まちづくり・地域再生編集室さん (@ToshiMachiTiiki) 12月 30, 2011

※ twitter.com から引用

千葉市で高さ規制が施工されました。この看板、流山にもいつか。 http://t.co/eecrFdtXMJ

— 上村千寿子 (@kamimurachizuko) July 3, 2013

※ twitter.com から引用

稲毛アルコール工場跡地の開発で新聞に載っていたのが「ＮＴＴ都市開発（東京）、大成建設（同）、三信住建（同）、新日本建設（千葉市）」の4社。しかし、総合企画と称し「ユーエスアイ・エンジニアリング（東京）」が説明会の中心となっている。

— 尚さん (@NAOSBT) 9月 28, 2011

※ twitter.com から引用

アルコール工場跡地マンション計画を考えるうえで、とても参考になります！ ◆住民反対運動の結果マンション計画消滅した「サニーコート西千葉春日対策協議会」さんのホームページのご紹介 - Yahoo!ブログ yahoo.jp/ZPN3HN

— めいママさん (@meimama1031) 10月 5, 2011

※ twitter.com から引用

【応援よろしくお願いします】千葉県柏市のみくに幼稚園がマンション建設に伴い、約５ヶ月日影になります。この問題を全国の方に知って頂く為に、「リツイート」による拡散で応援よろしくお願いします。sites.google.com/site/savemikun…

— ほおずきさん (@sacomeon) 11月 18, 2012

柏市みくに幼稚園の子供たちのお日様を守る会では柏市に提出する署名をまだ募集しているようです。sites.google.com/site/savemikun…

— 景観と住環境を考えるネットワーク千葉さん (@keijuunetchiba) 4月 22, 2012

※ twitter.com から引用

この地図の線路の左側に「みくに幼稚園」があります。みくに幼稚園のお隣にはマンションができて、お母さん達の反対運動もむなしく冬の間園庭に陽が入らなくなってしまいました。そんなことは関係なく新しいマンションの広告はみくに幼稚園を｢幼... http://t.co/f9rM6gYPd8

— 上村千寿子 (@kamimurachizuko) 2014, 2月 3

※ twitter.com から引用

「我が街並み守れ 広がる高度地区」 (朝日) ちょうど、文京区、さいたま市で検討中のようです。 rokkakuzaka.edoblog.net/Entry/720

— ほおずきさん (@sacomeon) 11月 7, 2012