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【2024/04/26 18:10 】 |
日本経済新聞 「マンション紛争、文京区で多発 住民と事業者、景観・安全巡り 完成間近で中断」

※ facebook.com から引用


東京都文京区でマンション建設を巡る住民と事業者のトラブルが相次いでいる。小石川ではほぼ完成している物件が建築確認の取り消し処分を受け計画が中断し、大塚では景観や安全性を巡って意見が食い違い、協議が折り合わない。交通の便がよいなど住みたい街として人気のエリアだが、行政も加わりマンション開発を話し合う場がないこともトラブル頻発の一因となっているようだ。

昨年、東京都中央区の建設会社などが計画した小石川2丁目のマンションに、東京都建築確認審査会が建築確認処分の取り消し裁決を出した。この物件は急な坂の途中に駐車場があり、近隣住民から交通事故が起きかねないと不安視する声が相次いでいた。災害時の避難に駐車場を使うことにしていたが、不備があったことも問題視された。マンションは約9割が完成していたが、契約者は解除を余儀なくされた。
近くの住民は「事業者の説明は一方的で建物の中身がよく分からなかった」と振り返る。事業者は「慎重に作業を進めてきたので建築確認の取り消しは想定外」と話す。

トラブルが起こる背景には、住民と事業者がマンション開発について協議する公の場が、行政によって設けられていないことがある。都内では狛江市や世田谷区などで条例により行政と住民、事業者による利害調整の制度が設けられている。 文京区は印刷工場跡などの準工業地域にマンション開発の余地があり、学校や緑も多く人気も高い。そのため、マンション計画が相次ぎ、トラブルも起こりやすい。区内では同様のトラブルが少なくとも20件ほどあるという。
文京区議会には制度導入を求める請願が出されているが、保留扱いのまま。文京区は「トラブルの解決に向けて取り組んでいく」というが、着地点は見通せていない。





☆ 日本経済新聞
「マンション紛争、文京区で多発 住民と事業者、景観・安全巡り 完成間近で中断」		 →こちらのサイト、
文京区議会議員 海津敦子のブログ
「マンション建築確認取り消しで生じる不幸を未然に防ごうという請願を『保留』で『お蔵入り』にしてしまう文京区議会の不条理」		 →こちらのサイト、
東京不動産売却査定
「新築マンション紛争 文京区で多発 高さ制限トラブル」		 →こちらのサイト、
本郷4丁目環境を考える住民の会
「文京区のマンション紛争」		 →こちらのサイト、
千駄木二丁目の住環境と景観を守る会
「現在わかっているだけで紛争の数は20件もあるそうです」		 →こちらのサイト、
文教地区大塚3丁目の景観と安全を守る会
「日経新聞で問題に ディアナコート茗荷谷翠景を含む文京区マンション紛争」		 →こちらのサイト、
小石川のより良い住環境を考える会 ～プレシス文京小石川 静穏の杜 建設計画について
「日本経済新聞に掲載されました」		 →こちらのサイト、
東京新聞
「文京のマンション 建築確認取り消し 近隣住民が『基準法違反』で審査請求」		 →こちらの記事、
東京都建築審査会 27建審・請第3号 執行停止申立事件 決定書 →こちらの記事をご覧ください。






NIPPOさん、神鋼不動産さん、日建ハウジングシステムさん、安藤ハザマさん、

堀坂、六角坂の周辺住民は、静謐で整然とした小石川2丁目の町並みに
ふさわしいマンション建設を求めています。

○ 高さを20メートル以下に下げてください。
堀坂や隣地境界から離隔をとってください。
○ 駐車場出入口を坂が平坦になる位置に移してください。
○ 車寄せを敷地内に設けてください。
ごみ出し場やメインエントランスを車寄せに代用しないでください。


☆ 絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案）
小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに		 →こちらの記事、
文京区議会 海津議員のブログ
「一方通行を逆走 それってあり？」		 →こちらの記事、
文京区議会 萬立議員の通信
「大規模建築は、住民の声を無視して進めてはダメです」		 →こちらの記事、
文京区が開発事業者（NIPPO 神鋼）に伝えた7項目の要望 →こちらの記事をご参照ください。

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※ www.youtube.com から引用


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【2016/03/30 00:00 】 | マンション紛争／建築確認取り消し
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