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【2024/05/01 05:40 】 |
朝日新聞 「傾斜地・地下室マンション 盛り土 川崎市規制へ」

※ 朝日新聞 2012年10月5日朝刊

川崎市は、傾斜地を利用した「地下室マンション」の規制強化を決めた。高さ制限をすり抜けるための「意図的な盛り土」を全面的に規制する。日照などを巡り、近隣住民との紛争が相次いでいた。隣地との間にスペースを設けることも盛り込んだ条例改正案をまとめ、来年2月にも市議会に提案する。

傾斜地に盛り土をして、地盤面をかさ上げすることで「地下室」を設ける。高さ規制が15ｍの地域でも、実際には高さ20ｍがの7階建てを「地上5階、地下2階」とすることで、クリアしてしまうのが「地下室マンション」だ。住宅地として人気の高い川崎市の多摩丘陵部を中心に、横浜市や横須賀市でも、販売戸数を増やしたい業者の問に広がっていた。

また、新しい建物が周辺の住民に与える圧迫感も考慮し、「隣地との聞に4ｍの緩衝空地を設ける」ことも盛り込む。この空地には、建築筆準法上の高さ規制の対象にならない立体駐車場、擁壁などを造ることも原則的に禁じる。近隣住民の日照や風通しの問題、圧迫感の解消が狙いだ。

地下室マンションの問題に取り組んできた市民団体「まちづくり・環境運動川崎市民連絡会」の小磯盟四郎事務局長は「市民の10年来の活動の成果。画期的なことだ。」と歓迎している。

☆ マンション管理組合つれづれblog
「地下室マンション 盛土に制限 規制強化へ 川崎市が条例改正案」		 マンション管理組合つれづれblog →こちらのサイト、
百年後のヴィンテージマンション
「地下室マンションの悲劇－将来リスクを負わないマンションを選ぶ秘訣とは？」		 百年後のヴィンテージマンション 地下室マンションの悲劇－将来リスクを負わないマンションを選ぶ秘訣とは？ →こちらのサイトをご覧ください。




文京区長 成澤廣修 様、
意図的な盛り土を許さないでください。
文京区の斜面地が狙い撃ちされては困ります。

☆ 神奈川新聞
「盛り土規制 川崎市も動く」		 →こちらの記事、
日経アーキテクチュア
「意図的な盛り土は建築基準法違反」		 →こちらの記事、
安心して住み続けられる街、美しい都市をつくるために →こちらの記事、
毎日放送 VOICE 憤懣本舗
「神社を見下ろすマンション」		 →こちらの記事、
景住ネットNEWS
「合意なき開発、公益なき再開発で、行政訴訟多発」
で紹介されました		 →こちらの記事をご参照ください。

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【2012/10/06 00:00 】 | 絶対高さ制限／都市計画
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